Общая долевая и общая совместная собственность

.RU

Расположение электрооборудования электропоезда ЭД4М

Общая собственность

Объективные признаки состава административного правонарушения: являются общественные отношения, урегулированные нормами права и охраняемые...

Объект общей собственности

Экологические группы птиц Астраханской области: Птицы приспособлены к различным условиям обитания, на чем и основана их экологическая классификация...

Виды общей собственности: 1) долевая

Общая собственность– принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).

Объект общей собственности– индивидуально-определенная вещь (дом), совокупность вещей (наследственная масса) или имущественный комплекс (предприятие). Право общей собственности возникает на неделимые вещи, а также на имущество, которое не может быть разделено в силу указания закона (примером являются многие ценные бумаги). Общей собственностью могут быть и делимые вещи, если это предусмотрено законом либо соглашением.

Юридическая природа доли в общей собственности:

Виды общей собственности: 1) долевая– общая собственность, в которой каждому сособственнику принадлежит определенная доля; 2) совместная– общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе.

Особенности правового регулирования долевой собственности:

Общая собственность является долевой, если иное не установлено законом. Так, законом установлена совместная собственность на общее имущество супругов, а также членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод имущества из режима совместной собственности в режим долевой допускается по усмотрению сособственников, а в обратном порядке – только в случаях, предусмотренных законом.

Совместной собственность

Юридическая природа доли в общей собственности:участнику принадлежит доля в праве на общее имущество, а не доля имущества (реальная доля) или доля в стоимости имущества (идеальная доля).

Особенности правового регулирования долевой собственности:

• Доли сособственников считаются равными, если иное не вытекает из закона;

• При решении вопроса об осуществлении правомочий собственников каждый сособственник имеет один голос;

1. Совместная собственность супругов –

• Права сособственников должны осуществляться по взаимному согласию всех сособственников;

2. Совместная собственность членов крестьянского хозяйства

• Разногласия сособственников по поводу осуществления ими прав собственника разрешаются судом;

• Каждый сособственник распоряжается своей долей общей собственности по своему усмотрению, но в случае отчуждения ее он должен предложить свою долю сначала своему сособственнику (это называется правом преимущественной покупки) и лишь после его отказа может продать свою долю другому лицу;

• Предложение покупки своему сособственнику должно быть сделано в письменной форме, срок для ответа на предложение покупки определен: 10 дней (для движимого имущества) и 30 дней (для недвижимого имущества);

• При нарушении права преимущественной покупки любой сособственник долевой собственности в течение трех месяцев имеет право потребовать в служебном порядке перевода на себя прав покупателя;

• Уступка преимущественного права покупки доли не допускается;

3. Совместная собственность членов семьи, приватизировавшей квартиру: а)

• Сособственник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общей долевой собственности в натуре, а в случае невозможности этого – денежной компенсации своей доли;

• Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между собственниками соразмерно их долям;

• Каждый сособственник обязан нести расходы соразмерно своей доле имущества.

Совместной собственность может быть лишь в случаях, предусмотренных законом. Она может быть переведена договором в долевую собственность. Виды:собственность супругов; собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства; как собственность членов семьи на приватизированную ими квартиру.

Сособственники пользуются собственностью сообща. Сделкипо распоряжению совместным имуществом может совершить каждый сособственник, согласие остальных сособственников на это предполагается (презюмируется). Однако совершение сделки в отношении совместной собственности одним из сособственников без получения согласия остальных является основанием для признания такой сделки недействительной. Долив совместной собственности определяются лишь при ее разделе, и как правило, должны быть равными.

1. Совместная собственность супругов –имущество, нажитое супругами в период совместной жизни (до брака – раздельная собственность каждого из них). Взыскание по долгам одного супруга может быть обращено лишь на имущество этого супруга, а на общее имущество – если этот супруг делал долги в интересах семьи.

2. Совместная собственность членов крестьянского хозяйства– имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли (земельный участок, насаждения, постройки, скот, транспорт и т. п.). Члены крестьянского хозяйства – трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие это хозяйство (лица, не достигшие трудового совершеннолетия, и лица пенсионного возраста не могут быть членами крестьянского хозяйства). Особенности: а)плоды, продукты и доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности, являются общим имуществом его членов; б)общее имущество используется членами крестьянского хозяйства по взаимному соглашению; в)сделки по распоряжению имуществом хозяйства совершаются главой хозяйства либо иным доверенным лицом; г)выдел имущества одному из участников крестьянского хозяйства возможен лишь путем выплаты его доли.

3. Совместная собственность членов семьи, приватизировавшей квартиру: а)возникает по желанию граждан и с согласия всех проживающих в квартире совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; б)субъекты – совершеннолетние и несовершеннолетние, в том числе, проживающие отдельно от нанимателя, но не утратившие права пользования квартирой; в)сделки с квартирой в случае проживания в ней несовершеннолетних допускаются только с разрешения органов опеки и попечительства; г)средства от сделок с приватизированными квартирами, в которых проживали только несовершеннолетние, должны быть зачислены на счет этих лиц в сберегательном банке; д)при разделе квартиры и выделе доли – доли сособственников должны быть равными, если иное не предусмотрено договором; е)выдел доли в натуре одному из сособственников квартиры возможен лишь в случаях возможности передачи ему жилой площади, подсобных помещений в изолированном виде, а также при наличии возможности оборудования отдельного входа.

II. Общая характеристика предмета S - общая площадь объекта незавершенного строительства XIV. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПСИХОДРАМОТЕРАПИИ Важнейшие свойства систем управления и их общая классификация Ветер. Общая циркуляция атмосферы Виды тестов и их общая хар-ка Во имя Аллаха, Милостивого, Милосердного! 5 страница. Следует знать, что близость Аллаха к творениям бывает двух видов: всеобщая и особая Вопрос 31. Общая характеристика оснований возникновения прав на зем­лю. Классификация оснований возникновения прав на землю Вопрос 42. Общая характеристика оснований прекращения прав на зем­лю. Классификация оснований прекращения прав на землю Вопрос 47. Понятие и общая характеристика управления в области исполь­зования и охраны земель. Виды и методы управления в сфере использования и охраны земель Вопрос №72: Прокурорский надзор: понятие и общая характеристика его отраслей Вопрос №81: Следователь и дознаватель, общая характеристика их прав и обязанностей при расследовании уголовных дел


soznanie-i-formalnaya-logika-nauka-i-tehnika.html
soznanie-i-iskusstvennij-intellekt-filosofiya.html
soznanie-i-mishlenie-ostatochnoe-soznanie-ot-soznaniya-opyat-k-misli-filosofiya.html
soznanie-i-nravstvennost-filosofiya.html
soznanie-i-pamyat-v-istinnom-empirizme-abergsona-filosofiya.html
soznanie-i-prostranstvo.html
soznanie-i-psihika-urovni-soznaniya-soznanie-i-samosoznanie-fenomen-chelovecheskogo-ya-filosofiya.html
soznanie-i-samosoznanie-filosofiya.html
soznanie-i-samosoznanie-soznanie-ego-proishozhdenie-i-sushnost.html
soznanie-i-soperezhivanie-psihologiya-soznaniya-seriya-hrestomatiya-po-psihologii.html
soznanie-i-vera-v-srednevekove-religiya-i-mifologiya.html
soznanie-i-yazik-estestvennie-i-iskusstvennie-yaziki.html
soznanie-i-yazik-filosofiya.html
soznanie-i-yazik-iskusstvennie-yaziki-filosofskij-smisl-voprosa-ob-iskusstvennom-intellekte.html
soznanie-kak-filosofskaya-kategoriya-filosofiya.html
soznanie-kak-forma-otrazheniya-obektivnoj-dejstvitelnosti-filosofiya.html
soznanie-kak-osnova-sushestvovaniya-cheloveka-sociologiya.html
soznanie-kak-predmet-filosofskogo-analiza-filosofiya.html
soznanie-kak-predmet-filosofskogo-osmisleniya.html
soznanie-kak-predmet-psihologii-psihologiya-pedagogika.html
© ntvplus-voronezh.ru
Мобильный рефератник - для мобильных людей.